计较多了,心情累了;欲望大了,幸福少了。人生百味,繁华万千,终是过眼云烟,昙花一现。

《懂懂骑山东》--临沂市沂水县(改正版)

目前,我生活在沂水。

开了一家书店。

为什么选沂水作为据点呢?

第一、我是土生土长的沂水人,觉得这里一切都很熟悉,有如鱼得水的感觉。

第二、不拥堵。

我不喜欢人山人海。

对于“作家”而言,在小城市生活反倒是优势,因为阶层差别小,整个社会结构从最底层到最高层的生活和工作状态,都看得到,很立体,然后再去以小见大,能更好地理解各种社会现象。

赵德发老师提醒我:在小地方生活,一定要时不时的跳出来看一下自己,是否被同化了。

大家劝我去大城市,最多的一个理由是为了孩子教育。

这一点,我不怎么认同。

两个原因。

第一,我儿子很像我,发散型思维,所以我有意把他培养成艺术派,或画,或写。那么他需要有底层生活经验,从农村到都市,一步一步上去,这是他的人生财富,幼儿园在农村,小学初中在县城,高中在青岛,大学在上海或深圳。

还有一点,这也是重要的丛林教育,参考前段时间我分享的一段话:富二代群体真的蛮容易出傻白甜的,不论男孩子还是女孩子,父母优秀,周围的圈子和层次投射出的多是善意,不曾想过人心究竟能险恶到什么地步。

第二,我认为,“根”很重要,爷爷奶奶,叔叔姑姑。

我父母就很值得我学习,他们能培养出性格各异的几个孩子,有个很重要的原因,尊重、自由生长。像我这么奇葩的履历,一般家长早疯了,考了本科,不念,回家种地。

沂水,我能写的话题太多了,方方面面都能写。

骑过的路线也多。

但是,作为骑行山东的一站,线路还是需要刻意规划一下,要把一些重要元素串起来。

《懂懂骑山东》--临沂市沂水县(改正版)配图

出发点,我选在了沂水二中。

我是二中毕业的,应届生考上了本科,在我们那个年代,很难。

复读是常态。

关键是,我能读高中,是我爹花钱给买上的……

当年,我爹骑自行车来二中缴的钱。

我也算向我爹致敬。

花钱上的学生,很少有能念完的,我这就属于逆袭者。高一在最后排,一步步往前挪,高考第三名,是高中三年最好成绩。我姐是这么鼓励我的:弟弟,也就是没有高四,否则,就考第一了。

二中曾经搞过一个活动,选天南海北的优秀毕业生进行宣传,让大家推荐,其中有老师联络过我,我觉得很自卑,也不够格,拒绝了。

我内心对二中非常有感情,一直幻想自己能成为一个有钱人,回二中去设立奖学金。

我也不知道自己为什么对二中很有感情。

可能,自己最高学历只是高中吧?毕业证也让我弄丢了。

只是,二中有些“命运多舛”,传言前些年有地产商看中了二中那块地皮,要搞地产开发,县里把二中撤了并入了三中,后来地产没开发成,又恢复了二中,但是元气大伤。

今天,沂水一中,一枝独秀。

在升学率这方面,沂水一中在全省都属于名校。

但是……

今天的沂水,乃至说,今天的县城,普遍没有我们那个时候考的好。

是学习氛围的问题吗?

不是。

而是优质基因在上移。很简单的一点,我高中同学,凡是考上大学的,除了在本地当公务员的,基本都没回沂水生活。

优质基因越来越聚集到大中城市。

现在,县城的生源多是父母没有念过高中的。

那,为什么今天的沂水一中依然很有名气?

与布局有关。

第一、过去我们是平均分配制,几所高中共享所有生源。今天呢?录取制,那么一中自然就把沂水乃至附近县城的优质生源拿走了。

第二、搞清北实验班。

所有的焦点,都抓实验班。

举个例子。

中秋节,普通班放两天假,实验班呢?

只放半天。

这三年时间里,实验班没有任何喘息的机会,除了学习就是学习,上厕所都规定时间。学生为了节约时间,尽量少喝水,衡水模式变态不?清北班比衡水还衡水。的确出成绩,严格的选拔机制,不是说认识校长就能把孩子送进去,认识谁都白搭。

这次骑行,我计划打卡沂水几个有名的景点。

例如,雪山彩虹谷、地下大峡谷……

沂水的旅游业曾经很火。我在青岛生活时,公交车上都有沂水旅游的车体广告,回农村生活后,经常有济南、青岛的朋友到沂水来旅游,顺路去农村看我。

今天?

很少有人为了旅游顺路找我。

看另外一个角度就行了。沂水曾经搞过几个大酒店,龙冈,目标是五星,桥头的位置准备搞戴斯大酒店,最终做了一个本土品牌……

酒店是一座城市经济、旅游的晴雨表。我一直都很纳闷,这些年快捷酒店里做的最好的是全季,沂水作为旅游城市为什么不开一家呢?

别说全季了,之前沂水还有家汉庭,如今,换招牌了,剑指五星的龙冈也更名了。

根源是什么?

旅游业,不景气。

不景气的原因,有三。

第一、IP太小,旅游业现在是大IP虹吸所有小IP。

第二、疫情。

第三、缺,天才。

为什么说缺天才呢?

沂水的旅游资源,不是天生的,是硬生生“开发”出来的,有点类似背背佳、小罐茶、8848,需要幕后有营销天才,过去的沂水与旅游不沾边,整个旅游业的崛起也是因为一两个人。

沂水这些景区,不同于泰山。

泰山不需要推广。

小IP的旅游,核心是营销,营销这个领域,最吃天赋。

没有天赋?

去CCTV1砸广告都白搭!

小地方的旅游投资,很容易成为一座城市的负资产,先是企业破产,然后是倒逼政府接盘,因为其又捆绑了城市IP,例如小浪底附近,各区县都在大力发展旅游业,天然资源都不错,有山有岛,如龙潭大峡谷,成了全国唯一破产的5A景区,最终地方政府不得不接手烂摊子,一屁股债。

抖音、快手加速了大IP的虹吸。

所以,不要在小地方上动旅游的心思,包括买个旅游地产,搞个民宿……

你有这个钱,不如吃了,喝了。

我在很早就分享过一个观点,投资要朝上投,地产选中国一线城市,股市选欧美股。

一句话可以概括:中国所有县城的房产,都不值得投资。(自住除外)

一个很简单的道理。

沂水房价跟济南部分小区一个价,也跟深圳旁边的惠州同价。

深圳与济南有潜力还是沂水有潜力?

房产的未来,本质要看人口是流入还是流出!

沂水是临沂第一人口大县,说常住人口100多万。实际没有这么多,春节期间差不多,到处堵车,健身房天天排队,春节一过,健身房又剩那么三五个人了。

县城,一定是人越来越少。

沂水,也不例外。

当然,昆山是例外!

我是说一套,做又一套。我有个好大姐在沂水院东头镇开发了个地产项目,从立项就喊我入伙。我连县城房产都不看好,咋可能看好乡镇地产呢?而且价格也不便宜,五六千一平。

所以,我从来没动心过。

我骑行沂水这天呢,恰好好大姐陪我一起骑的。她说了这么一番话:我劝你留套房子,不是说我向你推销,而是我觉得作为自己的作品,值得跟朋友分享。

我说,那我来一套吧。

给她转了20万定金,房价是70万左右。

当我从沂水骑到青岛和济南,看看那些房子,跟当地朋友们交流,我越想越觉得自己犯了傻。我还不敢跟媳妇说,说了肯定跟我闹离婚。

院东头镇,非常漂亮。

也在沂蒙生态大道上。这个好大姐非常了不起,她做地产之前,只是一名上班族。就像以前我写的那句话:今天,地产门槛非常低,只要你有一个想法就可以做地产老板……

我是看着她发展起来的。

这也是我愿意支持她的一个重要原因。

我以前就很想做她这个角色。

我内心有地产梦。

我看中的是地产人做孙子的过程。

一个项目,从立项到开发完,需要盖400多个章,要处理N次应急。

若是写成书?

绝对畅销。旁观与实操,是两回事。

好大姐曾经N次跟我感叹:有的人,简直不是人!

我在想,可能因为她是女人,那么大家可以通过刁难她获取一些情感上的回报?我只是猜测,毕竟女人想在事业上成功,比男人要难。

无巧不成书,前几天,我很无意的机会采访了一位资深地产人,在咱看来,他已经属于王者系列了,出身好,家族能量强,就这样的资源,他创业初期也被一些具体分管给拿捏的死死的,甚至晚上会哭鼻子。

哭鼻子?

嗯!

这,我真没想到,在我的想象里,他这样的人,做什么都是一路绿灯,大家鞍前马后照顾他才对,需要盖章?您别动,我带章过去……

他送了我两句话:

第一句是,千万别创业,哪怕穷点,不求人就是最好的生命状态。

第二句是,等你到了我这个年龄就知道了,无论在外面受了多大的委屈,回家也要心平气和,一切情绪都需要自己消化,不会跟任何人倾诉。

想起了老师之前跟我讲的那句话,不要轻易跟一位40岁以上的人交心,因为你不知道他的过往里发生过什么。

我过去没当回事。

等我到了40岁,我突然在想,真是如此。

我们心底也有很多秘密,不会跟任何人讲,包括父母、爱人、子女。

不愿意让他们承受相应的痛。

有些痛,凭我们的消化能力能慢慢放下,若是传递给家人?

他们可能一辈子消化不了。

在小地方创业的确很难,尤其是审批手续、监管部门多的领域,真是身心憔悴,我替家里人照管过一段时间生意,我作为观察者觉得有一丝寒心,寒在哪呢?

县城的基层工作人员,普遍缺爱。

缺爱别人的能力,没有把做企业的人当一个具体的人去尊重。

更别提什么服务意识了?

不训你,就算你面子大!说话的常规腔调就是大嗓门,怒斥……

当年,有个大BOSS到日照视察,顺路来我们书店逛了逛,我们关系还算不错,因为我们也算书友,他化名写了一本传统文化的书,一大半都是我们给卖的。

他也给我提过两个建议。

第一个建议是,在县城生活,永远要把自己融入百姓之中,老百姓怎么生活,你怎么生活,老百姓开什么车,你开什么车,老百姓说什么话,你说什么话。

第二个建议是,不要去争取任何头衔,你在小地方当个自由人,你是自由的,一旦你离权贵太近,就是悲剧的开始。你不要走近他们,也不要让他们走近你。

所以,后来本地朋友极力推荐我去申请政协委员,我都拒绝了。

第一个建议我一直都没GET到,毕竟春风得意,什么车个性我买什么车,我买的多是全县唯一,甚至是全市唯一。

什么时候,我突然GET到了呢?

偶尔有因为网贷突然堕落的读者找我倾诉,原来每个走投无路的人,都有一颗绑架的心,说心不对,就过那个念头,他会反复的筛选自己能接触上的亲人与朋友,考虑谁能救自己。

我仿佛被一瞬间点醒了,原来,不管什么年代,贫下中农都是最安全的。再如一些直播间卖奢侈品的朋友,也会动不动被举报,举报的理由是宣传错误的价值观,这都能成为封停的理由,以富以奢很难为荣了!

我又理解了两句话:

第一句,身边,谁陨落,剥离谁,而不是拯救谁,一拯救,他就瞄准了你。

第二句,要朝下物理隔绝。

言归正传,继续说沂水。

补充一下,院东头乡镇上的那套房子,最终我还是退了,好大姐说卖了以后再把钱退给我。

主要是我的确困难了,不再是当年的春风得意了。

前两年,沂水房价涨的很突然。那么多年都是三四千,突然来了一个外地人,喊出了五六千,然后开启了上涨模式。

大家把他定义成了沂水房价上涨的罪魁祸首,我一度也这么认为。

后来,我在旅行中遇到了他,深度采访了一番。

喊出这个价格的原因,是因为拿地成本高。

乃至,连地下车库都没挖。

成本高的原因是,竞拍价格高……

竞拍价格高又是什么导致的?

全临沂的土地价都被推高了。

如何推高的?

一是让大家充分自由的竞拍。

二是释放城投这只鲶鱼。

如何才能让大家充分竞争?

让各大地产巨头彼此不信任,难以抱团。

过去,沂水怎么卖地?

大BOSS生怕老百姓买房有压力,把几家地产商喊过来,这块给你,下块给他,直接这么分了,然后定一个基本价,拍卖都是走过场。

但是,也有诟病,那就是,有些地产公司后期拿不到对应承诺的地块,也生气,也打滚……

有些大BOSS,很务实。

知道,地方穷就要牺牲一些东西,所以把二三线城市淘汰的产业接了过来,包括搞了化工园区。

没被老百姓骂死……

敢发展经济的大BOSS,都是值得肯定的。

沂水的经济如何呢?

曾经是临沂几大县里最好的,但是现在慢慢被费县赶超了。

沂水有三大产业。布鞋,陨落了;油顶,陨落了;食品,不温不火吧。

油顶甚至差点出了家上市公司。

县里也希望能出一家上市公司,大力支持。

结果,资金链暴雷了。

轰然倒下。

要说,沂水什么东西能拿出手。

除了沂水一中,我认为是沂水的中心医院。

三甲医院。

辐射五莲、莒县、沂南、蒙阴、沂源。

沂水人一直都担心把中心医院给弄丢了,这两年一直都有这个传言,说临沂大学要搬走,中心医院也要搬走,临沂大学搬走不奇怪,毕竟本身是个分校区,中心医院一定不会搬走的,因为医院的布局有点类似快递网点,不完全契合于行政网络,整个沂蒙山腹地方圆七八十公里,就这一家三甲医院,只会越来越大,不会越来越小。

对于沂水,我最关心的,能不能有高铁。

快了,据说要与莒县共用一个车站。

关于沂水,我曾经写了九千多字,很多批评,我现在渐渐的意识到,批评是危险的,也是没有必要的,还会让人觉得咱不够爱这个地方。

陆陆续续都让我删了。

删掉了三分之二,这也是为什么读起来感觉咋这么跳跃的缘故。

昨天,刚看了个新闻:这两年,俄罗斯紫皮糖突然风靡中国,成为办公室零食分享的“头牌”,这个紫皮糖并非来自俄罗斯,而是产自沂水。不光紫皮糖,沂水产沙琪玛占据全国1/4的市场,沂水产豆奶占到全国30%的产能。黑糖坚果沙琪玛、酸奶夹心糖、网红小饼干、各种代餐食品……让沂水在业界有了中国网红食品生产基地的美誉。2021年,沂水的淀粉糖及休闲食品特色优势食品产业集群被评为山东特色优势食品产业集群。

本地电商也多围绕着食品行业。

昨天我骑车围沂水转了一圈,感觉直播基地如雨后春笋,起来了,甚至盖起了独栋大楼,说明政策上也开始倾斜了,现在相关部门动不动打电话让参加电商培训,免费的,就希望大家都能踏上这班车……

我很欣慰!


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